Об особенностях предоставления гражданам
земельных участков

Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, нахо-дящихся в государственной или муниципальной собственности и распо-ложенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении

Информация по вопросам получения «дальневосточного гектара» размещена в федеральной информационной системе «На Дальний Восток.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://надальнийвосток.рф/) (далее — ФИС «На Дальний Восток»), на сайте министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики края (https:// mizip.khabkrai.ru/ Дальневосточный гектар). Доступ к указанной информации бесплатный.

Также данную информацию можно получить, позвонив по справочным телефонам (call-центрам) — 8 800 200 32 51, 8 800 100 42 12, (42 12) 40 20 00 (добавочный номер 3869), (4212) 90 92 28.

Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется однократно только гражданам РФ.

Земельный участок можно использовать для любых видов деятельности, не запрещенных законодательством РФ, например, для занятия сельским хозяйством (создавать фермерское хозяйство, разводить скот, выращивать овощи, ягоды, фрукты, осуществлять их переработку, заниматься пчеловодством), осуществления предпринимательской деятельности (за исключением лиц, замещающих государственные или муниципальные должности, должности государственной или муниципальной службы), использования под сад, огород, дачу, строительства жилого дома, хозяйственных зданий, строений, сооружений.

Уполномоченными органами на предоставление земельных участков в Хабаровском крае являются:

• администрации муниципальных образований края — в части предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
• администрации муниципальных районов края — в части предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав соответствующего муниципального района, или, расположенных на межселенных территориях муниципального района;
• администрации городских поселений, за исключением г. Хабаровска и г. Комсомольска-на-Амуре — в части предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения;
• управление лесами Правительства края (680020, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 5, тел. (4212) 40-27-12) — в части предоставления земельных участков из состава земель лесного фонда;
• министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края (680000, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 76, тел. (4212) 40-20-00 (доб. 3928) — в части предоставления земельных участков, находящихся в краевой государственной собственности.

Максимальная норма предоставления земельного участка на одного гражданина РФ составляет 1 гектар земли.

Вместе с тем, например, семья из пяти человек может претендовать на получение земельного участка размером 5 гектаров (по гектару на каждого члена семьи — на основании заявления, поданного членами семьи).

При этом, поскольку с одним заявлением вправе обратиться не более 10 граждан, максимальная площадь предоставления одного земельного участка составит не более 10 гектаров земли.

Следует отметить, что законом также допускается возможность получения земельного участка на одного гражданина в меньшем размере, чем один гектар (например, от 1 сотки до 100 соток);

Земельный участок представляется гражданину РФ однократно в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, по истечении которого данный земельный участок можно оформить в аренду сроком до 49 лет или в собственность бесплатно или за плату.

При этом заявление о получении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано не ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком и до истечения данного срока.

Оформление земельного участка в собственность бесплатно или в аренду осуществляется по выбору гражданина.

При этом, в отношении предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда гражданин вправе получить данный земельный участок только в аренду на срок до сорока девяти лет (за исключением случая перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий). Однако по истечении 10 лет пребывания лесного участка в аренде гражданин вправе приобрести данный земельный участок в собственность;

Оформление земельного участка в собственность за плату производится в случаях:

• предоставления земельного участка по договору безвозмездного пользования нескольким гражданам и его последующего оформления в собственность меньшим количеством граждан (например, когда один из граждан не захочет оформлять земельный участок в собственность);
• получения «дальневосточного гектара» в безвозмездное пользование по наследству гражданином уже имеющем в безвозмездном пользовании земельный участок.

В данных случаях будущим собственникам надлежит выкупить земельный участок, площадь которого превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на одного гражданина.

Для получения «дальневосточного гектара» гражданам РФ необходимо подать в уполномоченный орган заявление по установленной форме:

1. на бумажном носителе (лично или по почте) в органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков;
2. в форме электронного документа с использованием ФИС «На Дальний Восток» (посредством авторизации заявителя на Едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru);
3. в заявлении о предоставлении участка в собственность или аренду должна содержаться информация (фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя; СНИЛС; кадастровый номер земельного участка; вид права, на котором гражданин желает приобрести земельный участок (право собственности или право аренды); почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи; способ направления гражданину документов).

В случае приобретения права аренды на участок указывается желаемый срок аренды (до 49 лет).

К заявлению прилагается копия паспорта гражданина, а в случае если заявление подается представителем — документ, подтверждающий его полномочия (доверенность);

При отсутствии доступа к сети «Интернет» необходимо обращаться в любой из следующих органов:

• уполномоченный орган;
• Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 74, тел.: (4212) 43-79-91) или его территориальные органы;
• многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (контактные данные размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте — http://mfc27.ru/).

К заявлению необходимо приложить: копию документа, удостоверяющего личность; схему размещения земельного участка (в случае образования земельного участка) сформированную на публичной кадастровой карте с использованием ФИС «На Дальний Восток» (электронный документ) либо на кадастровом плане территории (документ на бумажном носителе).

Уполномоченный орган принимает решение о возврате заявления в случае если:

• заявление не соответствует установленным требованиям (отсутствие сведений о ФИО, месте жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета (далее — СНИЛС), площадь испрашиваемого земельного участка, контактная информация);
• к заявлению не приложены копия документа, удостоверяющего личность; схема размещения земельного участка (в случае образования земельного участка);
• заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
• с одним заявлением обратилось одновременно более 10 граждан РФ;
• площадь испрашиваемого земельного участка превышает 1 гектар на одного гражданина РФ;